Ihr Partner für Immobilien seit 2003
Verkauf und Vermietung mit Vertrauen – Von der Marktwerteinschätzung bis zur Übergabe, wir begleiten Sie flexibel und professionell.
Verkauf und Vermietung mit Vertrauen – Von der Marktwerteinschätzung bis zur Übergabe, wir begleiten Sie professionell und kostenfrei.
Unser Leistungsspektrum
Wir begleiten Sie von einer ersten, unverbindlichen und kostenlosen Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie auch bis lange nach der erfolgten Übergabe an den Käufer.
Unverbindlicher Ersttermin zum Kennenlernen
Bei der ersten Kontaktaufnahme vereinbaren wir einen Termin vor Ort in Ihrem Objekt, um Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Umfassende Beratung
Eine genaue Erörterung Ihrer persönlichen Situation und Ihrer konkreten Zielsetzungen ist die Grundlage einer umfassenden, intensiven Beratung über die Optionen, die für Sie am vorteilhaftesten sind.
Kostenlose Werteinschätzung
Die Grundlage unserer Beratung ist eine für Sie kostenlose, kompetente Einschätzung des zum aktuellen Zeitpunkt für Ihre Immobilie erzielbaren Verkaufspreises.
Es ist uns dabei sehr wichtig, Ihnen eine realistische Prognose
an die Hand zu geben, die Ihnen ein solides Fundament für Ihrer weiteren
Planungen liefert. Überhöhte Einpreisungen zur Auftragsakquise decken sich nicht mit unserer Unternehmensphilosophie.
Gemeinsam mit Ihnen finden wir den optimalen Angebotspreis,
mit dem wir dann an den Markt gehen.
Erstellung eines umfassenden Verkaufsexposés
Bevor wir Ihr Objekt unseren Kunden vorstellen, erstellen wir ein umfassendes Verkaufsexposé Ihrer Immobilie, das eine ausführliche Beschreibung, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung und einen umfangreichen Anhang aussagekräftiger Objektbilder enthält. Vor jeglicher Veröffentlichung oder Weitergabe legen wir Ihnen selbstverständlich unser Exposé zur Durchsicht vor. Erst, wenn Sie vollständig zufrieden sind, beginnen wir mit der Bewerbung Ihres Objektes.
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie in führenden Internetportalen
Wir arbeiten mit den führenden Plattformen (z.B. Immowelt) zusammen, wo Ihre Immobilie weltweit und rund um die Uhr von ihrer besten Seite präsentiert wird.
Organisation und Durchführung der Erstbesichtigung mit Interessenten sowie sämtlicher sich daraus evtl. ergebenden weiteren Besichtigungen und Folgetermine
Wir stimmen für Sie den Erstbesichtigungstermin mit Kaufinteressenten ab und führen die Besichtigung durch. Sollte sich daraus der Wunsch nach weiteren Terminen ergeben (z.B. mit einem Gutachter oder Architekten), absolvieren wir auch diese mit größtmöglicher Sorgfalt.
Beschaffung aller zum Verkauf erforderlichen Unterlagen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert u.U. eine größere Anzahl von Unterlagen und Dokumenten, die in den meisten Fällen nur teilweise zum Beginn der Verkaufstätigkeit bereits vorliegen. Gern übernehmen wir für Sie die Beschaffung fehlender Unterlagen bei den zuständigen Ämtern.
Führung der Kaufpreisverhandlungen mit Kaufinteressenten
Sobald ein Kaufinteressent konkrete Kaufabsichten äußert, gibt es meist in mehreren Punkten unterschiedliche Standpunkte, – nicht zuletzt beim Kaufpreis – die einer Verhandlungslösung im Sinne aller Beteiligten bedarf. Hier ist es oft eine Erleichterung, eine neutrale Instanz als verbindendes Element zwischen den Parteien zu haben. Diese Aufgabe erfüllen wir professionell und mit der Erfahrung von mehr als zwei erfolgreichen Jahrzehnten.
Begleitung des notariellen Kaufvertrages vom Entwurf bis zur Unterschrift
Sobald Sie sich mit dem potentiellen Käufer in allen Punkten einig sind,
beginnt der notarielle Teil des Verkaufs. Wir begleiten den Käufer bei der Bestellung eines Notartermins und übermitteln dem Notariat sämtliche Informationen, die zur Erstellung des Vertragsentwurfes benötigt werden.
Der Vertragsentwurf geht dann vorab an beide Parteien. Unser Ziel ist es, sämtliche Einzelheiten vollständig geklärt zu haben, wenn Sie mit Ihrem Käufer beim Notar zur Vertragsunterschrift platznehmen. Selbstverständlich sind wir auch hier an Ihrer Seite.
Durchführung der Übergabe und Nachbetreuung auch darüber hinaus
Ist der Tag der Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer gekommen, prüfen wir beim Notariat den vollständigen Eingang des Kaufpreises und leiten die Übergabe des Objektes vor Ort. Das von uns erstellte Übergabeprotokoll, von beiden Parteien unterzeichnet, wird von uns dem Notar als Übergabebeleg weitergeleitet, um die weitere grundbuchamtliche Abwicklung einzuleiten.
Wann immer es auch nach der Übergabe Bedarf gibt, stehen wir den Parteien sehr gerne weiterhin helfend zur Seite.
Wir Über Uns
Gegründet in Hamburg im Jahre 2003 sind wir, die Firma Schmitz & Mann Immobilien, in Hamburg, Berlin, Frankfurt am Main sowie im Rhein-Main-Gebiet im Bereich Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig.
Gründer | Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft | Dipl.-Sachverständiger (DIA) für Grundstücks- und Mietbewertung
Immobilienberaterin | Akquise | Vertrieb
Wir bieten Ihnen einen direkten, sympathischen und persönlichen Kontakt sowie einen umfangreichen Service von A bis Z. Wir arbeiten ausschließlich auf Empfehlung! Unsere beste Werbung ist die 100%ige Zufriedenheit unserer Kunden.
Wir absolvieren die Erstbesichtigung ebenso wie eventuelle Nachfolgetermine, auch mit Ihren Gutachtern und Sachverständigen, beschaffen erforderliche Dokumente bei Ämtern und Behörden, kooperieren mit dem Notar bei der Erstellung des Kaufvertragsentwurfes und sind auch bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an Ihrer Seite.
Referenzen
Mit der nachfolgenden Auswahl unserer Referenzobjekte möchten wir die Bandbreite unserer Tätigkeit dokumentieren, die wir regelmäßig um weitere, interessante Objekte erweitern.
